Tillbyggnad

Gäller när

• Gäller inom och utanför detaljplan, med vissa lättnader utanför plan för små tillbyggnader.
• Detaljplanen styr hur mycket du får bygga, hur högt och hur nära gränsen.
• Inglasning av en befintlig altan räknas som tillbyggnad.

Handlingar att ta fram

• Ansökan om bygglovKommunens blankett eller e-tjänst. Fastighetsbeteckning, sökande, vad du vill göra och kontaktuppgifter.Krävs
• SituationsplanKarta över tomten sett uppifrån, oftast i skala 1:400 eller 1:500. Visa den nya åtgärden måttsatt och minst tre vinkelräta avstånd till tomtgräns.Krävs
• NybyggnadskartaBeställs från kommunen och ligger till grund för situationsplanen. Visar gränser, höjder, anslutningar och planbestämmelser.Oftast
• PlanritningByggnaden sett uppifrån per våning, skala 1:100. Rumsfunktioner, väggtjocklek, fönster, dörrar och fast inredning.Krävs
• FasadritningarAlla berörda fasader i skala 1:100, märkta med väderstreck. Befintlig och ny marknivå ska synas.Krävs
• SektionsritningGenomskärning av byggnaden i skala 1:100. Rumshöjd, takvinkel, grundläggning och bjälklag.Krävs
• Förslag till kontrollplanLista över vad som ska kontrolleras under bygget, mot vad och av vem. Kommunen fastställer den i startbeskedet.Krävs
• Teknisk beskrivningGrund, stomme, tak, isolering, ventilation, uppvärmning och brandskydd i text eller tabell.Oftast
• Anmälan av kontrollansvarigCertifierad kontrollansvarig som följer bygget. Krävs för större åtgärder, kommunen avgör gränsen.Ibland
• EnergiberäkningVisar att byggnaden klarar energikraven i BBR. Lämnas ofta till det tekniska samrådet i stället för med ansökan.Ibland
• KonstruktionsritningarDimensionering av grund, bjälklag och tak. Krävs oftast först till tekniskt samråd, inte med ansökan.Ibland
• Foton på befintlig byggnadVisar hur det ser ut i dag, från de håll som berörs.Oftast

Gör handlingarna här

• Ansökan eller anmälan med följebrevBeskrivning av åtgärden, bilageförteckning och jämförbara beslut. Bifogas i e-tjänsten eller skickas med e-post.Skapa ansökan
• Förslag till kontrollplanFärdiga kontrollpunkter för tillbyggnad, som du stryker i och lägger till i.Skapa kontrollplan

Ritningar gör du än så länge själv, med kommunens exempelritningar, eller med hjälp av en ritfirma. Mer om vad som görs här.

Vad har andra fått lov till?

Hitta beviljade beslut för tillbyggnad i din kommun, begär ut handlingarna och hänvisa till dem i din ansökan: Lomma · Kävlinge

Så lämnar du in

De flesta kommuner tar emot ansökningar och anmälningar via en e-tjänst där du loggar in med BankID och laddar upp handlingarna som PDF. Saknas e-tjänst går det oftast bra med e-post till kommunens registrator. Skriv in din kommun så söker vi fram rätt ingång.

Vad som händer sedan

• Kommunen prövar mot detaljplan och omgivning. Grannar hörs om något avviker.
• Beslut om bygglov, som vinner laga kraft efter fyra veckor om ingen överklagar.
• Tekniskt samråd och startbesked innan byggstart.
• Slutsamråd och slutbesked när bygget är klart.

Källor

• Boverket: Guide för bygglov och byggprocessen