Riva en byggnad

RivningslovKommunens byggnadsnämnd

Inom detaljplan krävs rivningslov för att riva en byggnad eller en del av den. Utanför detaljplan krävs ofta en anmälan i stället. Komplementbyggnader kan vara undantagna.

Avgift: Ofta 3 000 till 10 000 kr enligt kommunens taxa.
Handläggningstid: Beslut inom tio veckor från komplett ansökan.

Gäller när

Rivningslov inom detaljplan, om planen inte säger annat.
Anmälan utanför detaljplan för bostadshus och större byggnader.
Attefallshus, friggebodar och andra lovfria byggnader får rivas utan lov.
Kulturhistoriskt värdefulla byggnader kan ha rivningsförbud.

Handlingar att ta fram

Ansökan om rivningslovKommunens blankett eller e-tjänst. Fastighetsbeteckning, sökande, vad du vill göra och kontaktuppgifter.Krävs
SituationsplanKarta över tomten sett uppifrån, oftast i skala 1:400 eller 1:500. Visa den nya åtgärden måttsatt och minst tre vinkelräta avstånd till tomtgräns. Markera vilken byggnad eller byggnadsdel som ska rivas.Krävs
Foton på befintlig byggnadVisar hur det ser ut i dag, från de håll som berörs.Oftast
Rivningsplan eller kontrollplan för rivningMaterialinventering: vad finns i byggnaden, hur farligt avfall som asbest och PCB tas om hand, och var resten lämnas.Krävs
Anmälan av kontrollansvarigKrävs vid rivning av större byggnader eller när farligt avfall finns.Ibland

Bockar sparas i din webbläsare.

Gör handlingarna här

Ansökan eller anmälan med följebrevBeskrivning av åtgärden, bilageförteckning och jämförbara beslut. Bifogas i e-tjänsten eller skickas med e-post.Skapa ansökan
Förslag till kontrollplanFärdiga kontrollpunkter för riva en byggnad, som du stryker i och lägger till i.Skapa kontrollplan

Ritningar gör du än så länge själv, med kommunens exempelritningar, eller med hjälp av en ritfirma. Mer om vad som görs här.

Vad har andra fått lov till?

Hitta beviljade beslut för riva en byggnad i din kommun, begär ut handlingarna och hänvisa till dem i din ansökan: Lomma · Kävlinge

Så lämnar du in

De flesta kommuner tar emot ansökningar och anmälningar via en e-tjänst där du loggar in med BankID och laddar upp handlingarna som PDF. Saknas e-tjänst går det oftast bra med e-post till kommunens registrator. Skriv in din kommun så söker vi fram rätt ingång.

Vad som händer sedan

Beslut om rivningslov och startbesked.
Rivningen genomförs enligt rivningsplanen.
Slutbesked när avfallet är omhändertaget och dokumenterat.

Källor

Boverket: Rivningslov

Det här är en vägledning. Kommunen kan begära fler handlingar, och detaljplanen för just din fastighet kan ändra vad som gäller. Fråga alltid kommunens bygglovsrådgivning när du är osäker.