Nytt bostadshus

Gäller när

• Inom detaljplan styr planen storlek, höjd, placering och ofta utseende.
• Utanför detaljplan prövar kommunen lämpligheten, ibland med förhandsbesked först.
• Vatten, avlopp och väg behöver vara lösta eller ansökta parallellt.

Handlingar att ta fram

• Ansökan om bygglovKommunens blankett eller e-tjänst. Fastighetsbeteckning, sökande, vad du vill göra och kontaktuppgifter.Krävs
• NybyggnadskartaBeställs från kommunen och ligger till grund för situationsplanen. Visar gränser, höjder, anslutningar och planbestämmelser.Krävs
• SituationsplanKarta över tomten sett uppifrån, oftast i skala 1:400 eller 1:500. Visa den nya åtgärden måttsatt och minst tre vinkelräta avstånd till tomtgräns. Ritas på nybyggnadskartan med plushöjder för färdigt golv.Krävs
• PlanritningByggnaden sett uppifrån per våning, skala 1:100. Rumsfunktioner, väggtjocklek, fönster, dörrar och fast inredning.Krävs
• FasadritningarAlla berörda fasader i skala 1:100, märkta med väderstreck. Befintlig och ny marknivå ska synas.Krävs
• SektionsritningGenomskärning av byggnaden i skala 1:100. Rumshöjd, takvinkel, grundläggning och bjälklag.Krävs
• MarkplaneringsritningVisar hur tomten anordnas: infart, parkering, marknivåer, slänter och dagvatten.Oftast
• Anmälan av kontrollansvarigCertifierad kontrollansvarig som följer bygget. Krävs för större åtgärder, kommunen avgör gränsen.Krävs
• Förslag till kontrollplanLista över vad som ska kontrolleras under bygget, mot vad och av vem. Kommunen fastställer den i startbeskedet.Krävs
• Teknisk beskrivningGrund, stomme, tak, isolering, ventilation, uppvärmning och brandskydd i text eller tabell.Oftast
• EnergiberäkningVisar att byggnaden klarar energikraven i BBR. Lämnas ofta till det tekniska samrådet i stället för med ansökan.Oftast
• KonstruktionsritningarDimensionering av grund, bjälklag och tak. Krävs oftast först till tekniskt samråd, inte med ansökan.Oftast
• BrandskyddsbeskrivningKrävs ibland för bostadshus, beroende på avstånd till grannar och byggnadens utformning.Ibland
• FärdigställandeskyddIntyg om försäkring eller bankgaranti när en näringsidkare bygger åt dig. Lämnas till startbeskedet.Oftast

Gör handlingarna här

• Ansökan eller anmälan med följebrevBeskrivning av åtgärden, bilageförteckning och jämförbara beslut. Bifogas i e-tjänsten eller skickas med e-post.Skapa ansökan
• Förslag till kontrollplanFärdiga kontrollpunkter för nytt bostadshus, som du stryker i och lägger till i.Skapa kontrollplan

Ritningar gör du än så länge själv, med kommunens exempelritningar, eller med hjälp av en ritfirma. Mer om vad som görs här.

Vad har andra fått lov till?

Hitta beviljade beslut för nytt bostadshus i din kommun, begär ut handlingarna och hänvisa till dem i din ansökan: Lomma · Kävlinge

Så lämnar du in

De flesta kommuner tar emot ansökningar och anmälningar via en e-tjänst där du loggar in med BankID och laddar upp handlingarna som PDF. Saknas e-tjänst går det oftast bra med e-post till kommunens registrator. Skriv in din kommun så söker vi fram rätt ingång.

Vad som händer sedan

• Bygglov, laga kraft efter fyra veckor.
• Tekniskt samråd där kontrollplan, konstruktion och energi gås igenom.
• Startbesked, arbetsplatsbesök under bygget, slutsamråd och slutbesked.

Källor

• Boverket: Guide för bygglov och byggprocessen