Garage eller komplementbyggnad

Gäller när

• Bygglov inom detaljplan när byggnaden inte ryms i reglerna för attefallshus eller friggebod.
• Utanför detaljplan kan mindre komplementbyggnader vara lovfria i omedelbar närhet av bostadshuset.
• Detaljplanen anger ofta största byggnadsarea för komplementbyggnader och minsta avstånd till gräns.
• Garage med infart mot gata kan kräva uppställningsplats på tomten.

Handlingar att ta fram

• Ansökan om bygglovKommunens blankett eller e-tjänst. Fastighetsbeteckning, sökande, vad du vill göra och kontaktuppgifter.Krävs
• SituationsplanKarta över tomten sett uppifrån, oftast i skala 1:400 eller 1:500. Visa den nya åtgärden måttsatt och minst tre vinkelräta avstånd till tomtgräns. Visa byggnaden måttsatt, avstånd till gräns och infart.Krävs
• PlanritningByggnaden sett uppifrån per våning, skala 1:100. Rumsfunktioner, väggtjocklek, fönster, dörrar och fast inredning.Krävs
• FasadritningarAlla berörda fasader i skala 1:100, märkta med väderstreck. Befintlig och ny marknivå ska synas.Krävs
• SektionsritningGenomskärning av byggnaden i skala 1:100. Rumshöjd, takvinkel, grundläggning och bjälklag.Krävs
• Förslag till kontrollplanLista över vad som ska kontrolleras under bygget, mot vad och av vem. Kommunen fastställer den i startbeskedet.Krävs
• Teknisk beskrivningGrund, stomme, tak, isolering, ventilation, uppvärmning och brandskydd i text eller tabell.Oftast
• GrannmedgivandeSkriftligt godkännande från berörda grannar om kommunen tillåter placering närmare gräns än detaljplanen anger. Låt grannen signera situationsplanen.Ibland
• Anmälan av kontrollansvarigCertifierad kontrollansvarig som följer bygget. Krävs för större åtgärder, kommunen avgör gränsen.Ibland

Gör handlingarna här

• Ansökan eller anmälan med följebrevBeskrivning av åtgärden, bilageförteckning och jämförbara beslut. Bifogas i e-tjänsten eller skickas med e-post.Skapa ansökan
• Förslag till kontrollplanFärdiga kontrollpunkter för garage eller komplementbyggnad, som du stryker i och lägger till i.Skapa kontrollplan
• GrannmedgivandeNär du placerar närmare tomtgränsen än 4,5 meter. Grannen skriver under på papper.Skapa grannmedgivande

Ritningar gör du än så länge själv, med kommunens exempelritningar, eller med hjälp av en ritfirma. Mer om vad som görs här.

Vad har andra fått lov till?

Hitta beviljade beslut för garage eller komplementbyggnad i din kommun, begär ut handlingarna och hänvisa till dem i din ansökan: Lomma · Kävlinge

Så lämnar du in

De flesta kommuner tar emot ansökningar och anmälningar via en e-tjänst där du loggar in med BankID och laddar upp handlingarna som PDF. Saknas e-tjänst går det oftast bra med e-post till kommunens registrator. Skriv in din kommun så söker vi fram rätt ingång.

Vad som händer sedan

• Beslut om bygglov, laga kraft efter fyra veckor.
• Startbesked, ofta i samma beslut för enklare byggnader.
• Slutbesked när byggnaden är klar och kontrollplanen ifylld.

Källor

• Boverket: Bygglov för komplementbyggnader