Attefallshus

Gäller när

• Max 30 m² byggnadsarea, totalt för alla attefallshus på tomten.
• Nockhöjd max 4,0 meter från marken.
• Minst 4,5 meter från tomtgräns, annars krävs grannens medgivande.
• På en tomt med ett befintligt en- eller tvåbostadshus.
• Gäller inte i vissa värdefulla kulturmiljöer eller nära järnväg. Kommunen vet var.

Handlingar att ta fram

• AnmälanKommunens anmälningsblankett eller e-tjänst. Samma uppgifter som en ansökan, men åtgärden kräver inte lov.Krävs
• SituationsplanKarta över tomten sett uppifrån, oftast i skala 1:400 eller 1:500. Visa den nya åtgärden måttsatt och minst tre vinkelräta avstånd till tomtgräns. Visa avstånd till tomtgräns och till bostadshuset.Krävs
• PlanritningByggnaden sett uppifrån per våning, skala 1:100. Rumsfunktioner, väggtjocklek, fönster, dörrar och fast inredning.Krävs
• FasadritningarAlla berörda fasader i skala 1:100, märkta med väderstreck. Befintlig och ny marknivå ska synas.Krävs
• SektionsritningGenomskärning av byggnaden i skala 1:100. Rumshöjd, takvinkel, grundläggning och bjälklag.Krävs
• Förslag till kontrollplanLista över vad som ska kontrolleras under bygget, mot vad och av vem. Kommunen fastställer den i startbeskedet.Krävs
• Teknisk beskrivningGrund, stomme, tak, isolering, ventilation, uppvärmning och brandskydd i text eller tabell.Oftast
• GrannmedgivandeSkriftligt godkännande från berörda grannar om huset placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter. Låt grannen signera situationsplanen.Ibland
• Anmälan av kontrollansvarigCertifierad kontrollansvarig som följer bygget. Krävs för större åtgärder, kommunen avgör gränsen.Ibland

Gör handlingarna här

• Ansökan eller anmälan med följebrevBeskrivning av åtgärden, bilageförteckning och jämförbara beslut. Bifogas i e-tjänsten eller skickas med e-post.Skapa ansökan
• Förslag till kontrollplanFärdiga kontrollpunkter för attefallshus, som du stryker i och lägger till i.Skapa kontrollplan
• GrannmedgivandeNär du placerar närmare tomtgränsen än 4,5 meter. Grannen skriver under på papper.Skapa grannmedgivande

Ritningar gör du än så länge själv, med kommunens exempelritningar, eller med hjälp av en ritfirma. Mer om vad som görs här.

Vad har andra fått lov till?

Hitta beviljade beslut för attefallshus i din kommun, begär ut handlingarna och hänvisa till dem i din ansökan: Lomma · Kävlinge

Så lämnar du in

De flesta kommuner tar emot ansökningar och anmälningar via en e-tjänst där du loggar in med BankID och laddar upp handlingarna som PDF. Saknas e-tjänst går det oftast bra med e-post till kommunens registrator. Skriv in din kommun så söker vi fram rätt ingång.

Vad som händer sedan

• Kommunen granskar och ber eventuellt om komplettering.
• Du får startbesked. Innan dess får du inte börja bygga.
• När bygget är klart skickar du in den ifyllda kontrollplanen och begär slutbesked.
• Huset får inte tas i bruk innan slutbesked, om kommunen inte sagt annat.

Källor

• Boverket: Attefallshus